ПРОТОКОЛ
Общего собрания собственников жилья
14 марта 2009 г.

подробно о темах сайта
ПРОТОКОЛ
Общего собрания
собственников жилья в многоквартирных домах,
расположенных по адресам:
127220, г.Москва, ул. Башиловская, д.1, корп.1
127220, г.Москва, ул. Башиловская, д.3, корп.1

Дата проведения 14 марта 2009 г.

Общее собрание было собрано по предложению инициативной группы в лице: Кочерыгина Л.В., Крузе Н.В, Злоказов А.В., Никольский Ю.Б.
О проведении собрания все жители были проинформированы за 2 недели до даты проведения.
Было проведено совещание старших подъездов о порядке подготовки собрания, формах информирования жителей и о необходимости выяснить предварительные мнения жителей домов через старших подъездов. Совещание со старшими по подъездам было проведено за 3 недели до назначения даты собрания.
До совещания старших подъездов были взяты консультации в Управе и в ГУИСе по вопросам реформирования ЖКХ и по особенностям образования и практической работе ТСЖ.

Присутствовало на Общем собрании:
- 125 собственников жилья
- Представители Управы - Одиноков С.И., Котов В.Е., Лебедев Н.Н.
- Представители ГУИС - Ткаченко Л.А.
- Представители ДЭЗ - Лысикова И.М.
- Представители "ИВА-ХХ1"- Филина В.Н., Махмутов М.М.
- Представители от соседних домов

Единогласно был избран президиум Общего собрания:
Председатель собрания - Никольский Ю.Б.
Президиум - Кочергина Л.В., Крузе Н.В.
Секретарь - Ткаченко Т.А.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Реформа ЖКХ
докладывает Злоказов А.В.
2. О выборе управляющей компании
докладывает Никольский Ю.Б.
3. О выборе ответственного лица для подачи заявления о формировании земельных участков
докладывает Крузе Н.В.

Принятый собранием регламент:
Доклады и выступления до 7 минут, вопросы и реплики во время прений до 3 минут

1. Реформа ЖКХ

Злоказов А.В. (юрист, член инициативной группы)
Осветил юридические вопросы, связанные с проведением реформы ЖКХ.
Кратко пояснил особенности формирования ТСЖ (товариществ собственников жилья) и о Домкомах (Домовых комитетах), дал сравнительную характеристику преимуществ ТСЖ и Домкомов.
Высказал свое личное мнение, что в настоящее время жители не достаточно подготовлены для организации юридического лица.

Выступили:

Одиноков С.И. (Глава Савеловского района)
сказал, что создание ТСЖ неизбежно и его помощники ответят на все наши вопросы, а он уехал на совещание.

Ткаченко Л.А. (ГУИС)
настоятельно советовала образовать ТСЖ, т.к. по закону все собственники жилья несут ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором они живут и надо объединяться, чтобы эффективно этим вопросом управлять.

Кочергина Л.А (член инициативной группы)
доложила о проведении капитального выборочного ремонта и состоянии домов на сегодняшнее время.

Приняли решение:

Принять к сведению информацию и высказанные мнения.

2. О выборе управляющей компании

Никольский Ю.Б. (член инициативной группы)
сказал, что, учитывая разнонаправленность мнений, необходимо разбить создание ТСЖ на этапы. На первом этапе - сформировать Домком и зарегистрировать его в Управе, так как в данном случае отсутствует юридическое лицо. После получения опыта совместной работы можно будет обсудить сроки формирования ТСЖ.
Обосновал целесообразность объединения домов 1/1 и 3/1 с созданием на первом этапе общего Домового комитета без образования юридического лица, чтобы решать все вопросы, связанные с продолжением капитального ремонта и в перспективе преобразования Домкома в ТСЖ.
Ответил на возникающие в ходе выступления вопросы.
Предложил сформировать сайт в интернете для получения полного объема информации по вопросам, затрагивающим интересы жителей домов.

Котов В.Е. (Представитель Управы)
высказал мнение, что надо все-таки создавать ТСЖ, чтобы жители действенно могли контролировать содержание домов.

Приняли решение:

1. Формировать ТСЖ поэтапно.
2. Приступить к формированию Домового комитета, без юридического лица, с регистрацией в Управе.
3. В Правление Домового комитета включить всех старших по подъезду.
4. Правление избирает Председателя Домового комитета.
5. Все основные вопросы, которые затрагивают материальные и финансовые интересы жителей домов, будут решаться на Правлении или на Общем собрании жителей Домового комитета.
6. Утвердить Устав Домового комитета заочным голосованием.
7. Выборы Правления Домового комитета провести заочным голосованием.
6. Просить Никольского Ю.Б. сформировать сайт в интернете, где будет размещаться информация по организации Домового комитета и в дальнейшем деятельность Правления Домового комитета.

3. О выборе ответственного лица для подачи заявления о формировании земельных участков

Крузе Н.В. (член инициативной группы)
довела до сведения жителей домов, что в общую долевую собственность входит земельный участок под домами и придомовая территория. Чтобы провести оформление этого участка земли в собственность жителей, необходимо добиться межевания границ, внутри которых находятся наши дома, и оформить право собственности на землю.
По вопросу межевания кварталов есть ответ Зам.префекта САО о внесении наших адресов в заявку на проведение этих работ.
Для дальнейшего оформления земли необходимо избрать на общем собрании собствеников жилья ответственное лицо для подачи заявления на оформление земельных участков необходимо избрать лицо от имени жителей домов.

Приняли решение:

Лицо, представляющее интересы собственников, для решения земельных вопросов избрать заочным голосованием.

Председатель собрания

Никольский Ю.Б.

Секретарь собрания

Ткаченко Т.А.

Общее время проведения собрания: 130 минут без перерыва.

На первую страницу информации для жителей домов